“石龙天麟天悦小区开发商资不抵债开云「中国」Kaiyun官网登录入口，导致业主无法办理房产证，且小区园林、泊车场拓荒尚未完工”“资格了蔓延交楼、莫得完成拓荒就收楼，目下连不动产证王人没目的办理，的确很难接纳”……自客岁以来，多位市民在东莞问政平台上响应石龙天麟天悦小区无法办理房产证一事。

近日，东莞市住建局复兴南王人记者称，目下开发商正提交辛勤至市不动产登记中心恳求办理确权，办理确权后待开发商缴清议论税费即可办理房产证。接下来，市镇两级住建部门将督促开发商加速办理格式确权及缴清议论税费，鼓舞已购房业主尽快赢得房产证，有用保护业主正当权柄。

投诉

交房泰半年仍无法办证

业主直言“很难接纳”

客岁11月1日，有市民在东莞问政平台上响应，石龙天麟天悦小区在资格了蔓延交楼、莫得完成拓荒就收楼后，如今连不动产证王人无法办理，其示意“的确很难接纳”。同庚11月27日，又有自称是石龙天麟天悦小区业主的市民响应，购房两年多已经无法赢得房产证，还称开发商已“跑路”。其屡次将问题反馈给政府部门，但均未赢得本色说明。

对此，石龙镇住房和城乡拓荒局方面复兴市民称，镇计较惩办所经查，天悦华院（捏行名：天麟天悦）1、2、3栋在客岁8月初恳求了确权网上预审，还莫得厚爱提交恳求，即未确权。其他栋未查到有预审恳求。若开发商已确权，业主可自行办证。

该局还称，目下，开发商已恳求监管账户资金，市镇两级住建部门已完成审批，但银行尚未完成审批。鉴于此情况，该局正在督促开发商寻求其他方法，尽快筹集资金完税和办理不动产证等问题。此外，该局也将积极朝上司议论部门反馈所遭遇的问题。

记者还凝视到，早在客岁4月该小区就被曝出存在落后交楼等问题。那时有市民称，该小区无法按公约商定的2023年11月交楼，后延至2024年2月见告业主收楼。2024年5月，又有市民响应该小区存在无法办理房产证、小区燃气尚未绽开、园林和泊车场拓荒尚未完工等问题。

考核

小区门禁缺失、未通集聚

仅有个别业主搬进新家

日前，南王人记者实地考核石龙天麟天悦小区发现，营销中心大门禁闭，外围有部分临街商铺正在装修。走进小区不错看到，小区门禁目下仍处于缺失的景色，公区虽已基本搞好，但园林绿化还有待晋升。从现场的情况来看，所有这个词小区仅有个别业主入住，大部分业主王人还莫得搬进新家。

随后，现场又名自称是小区保安的男人告诉记者，“业专揽不了房产证，是因为开发商早在客岁就停业倒闭了。目下没钱交税，只可让政府部门来‘兜底’”。其还称，从2023年6月份起首，小区就在不休完善公区配套门径。目下除了欠亨集聚，其他煤气、水电等基本王人能时时使用。他还“喊话”业主不错尽早搬进来，减少损失。

当记者问及小区还有哪些配套门径尚未完善时，该男人示意小区门禁目下还没装配，泊车场也还没拓荒完成，而这些正本王人是开发商需要负责拓荒的部分。他还称，因小区入住率太低，加上业主对开发商动怒也拒缴物业费，目下物业基本每月王人处于圆寂景色，“咱们工资王人快发不出来了”，他说谈。

问题

天麟公司被曝资不抵债

曾在东莞布局5个格式

值得凝视的是，早在2024年上半年，对于“天麟公司因资不抵债无法连接谋略”的音问就在网华贵传。网传图片内容显露：“因公司资不抵债无法连接谋略，从2024年4月30日起与整体职工打消劳动公约，特此见告。”题名为东莞市玉麟房地产开发有限公司，日历显露为2024年4月26日。

据悉，东莞市玉麟房地产开发有限公司在东莞共布局了4个住宅格式，远隔为天麟时期广场、天麟天瑞、天麟八号公馆、天麟天悦格式。而位于石龙的天麟天悦格式于2022年6月初次开盘，主力居品为建筑面积约91—135平方米的三至四房住宅洋房。

另据天眼查信息裸露，东莞市玉麟房地产开发有限公司设置于2020年，为甘肃天麟房地产开发集团成员，位于广东省东莞市，是一家以从事房地产业为主的企业。天麟集团官网辛勤显露，甘肃天麟房地产开发集团有限公司，开发区域无边天水、平凉、东莞、北京、海南等多个地区，总开发范畴逾100万平方米。

复兴

开发商正恳求办理确权

将鼓舞已购房业主尽快赢得房产证

近日，东莞市住建局复兴南王人记者称，天麟天悦格式于2023年7月前因开发商资金链垂死、格式销售欠安导致格式暂时停工，为鼓舞该格式拓荒委用，石龙镇政府挑升设置保交楼专班，市住房和城乡拓荒局及石龙镇政府屡次组织开发商、总包单元、监理单元等企业召开格式协作会，鼓舞格式复工复产。

经市镇两级住建部门协作鼓舞，天麟天悦格式于2023年7月全面复工拓荒，于2024年2月2日完成终端验收备案，并于2024年2月3日、5月15日远隔委用业主。由于天麟天悦格式尚未完成线下房屋起首登记经由（大确权），且未缴清议论税费，导致业主无法办理房产证。目下开发商正提交辛勤至市不动产登记中心恳求办理确权，办理确权后待开发商缴清议论税费即可办理房产证。

接下来，市镇两级住建部门将督促开发商加速办理格式确权及缴清议论税费，鼓舞已购房业主尽快赢得房产证，有用保护业主正当权柄。

随后，南王人记者致电天麟集团，对方示意不作复兴。此外，东莞市玉麟房地产开发有限公司的电话也处于无法接通的景色。

采写/影相：南王人记者 黄慧萍开云「中国」Kaiyun官网登录入口