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在上篇写郁亮的著作《郁亮，我不但愿你出事》中，我说，郁亮算得上这个蛇年春节最灾祸的房地产办事司理东说念主。

那么，谁又会是这两年最灾祸的阿谁房地产雇主呢？

在我眼里，不是许家印，也不是其他那些个暴雷倒下的地产雇主，而是今天我要说的主角王健林。

2025开年以来，王健林的祸害是一个接一个。

他连气儿卖掉了5个万达广场，撤出了7个万达广场的投资。他名下的股权还碰到密集冻结，不仅7702万的个东说念主握股被冻结，还有19.5亿元的个东说念主进款，也被冻结。

2023年，他卖了8个万达广场，2024年卖了11个，这几年下来，总姜被卖掉的万达广场，也曾跳跃30个。

而恐怖的是，连王健林我方都不祥情，这么的祸害要到什么技巧才是个头，因为万达的穴洞究竟有多大，怕是没东说念主能搞明晰。

复盘了一下，我发现王健林今天的通盘祸害，源于一件事：2016年对万达营业的额外化退市。

今天好多东说念主都知说念，王健林在2021年跟以太盟为首的财团签了一个380亿的大赌局，赌万达商管在2023年底之前在香港胜利上市。若是赌输了，王健林要给这给这帮财团回购这380亿的投资，还要额外支付一笔年化8%的抵偿。

因为财团的钱是有成本的，不可能白白给你用。若是万达在商定的技巧内上市胜利了，财团不错溢价卖股收回本金和盈利，若是上市没胜利，王健林就得连本带利把这笔钱吐出来。

这即是成本市场的规定，巨匠愿赌服输，无可厚非。

但输掉这个赌局以后，王健林也曾拿不出380亿给财团回购股份了。怎么办？只可接着卖股权。

他把原来评估值达1800亿的珠海万达商管的股权，以或者6折的打折价，作价1000亿元，换来了以太盟为首的投资东说念主600亿的新注资。

卖完这笔股权后，王健林的万达营业在珠海万达商管中的股权，从78%降到了40%。天然如故单一第一大鼓励，但皆备控股权没了，还丢了800个小目标。

要知说念，在卖掉旅店、文旅、影院这些钞票后，万达商管就成了王健林临了的体面了，是王健林最最中枢的钞票，亦然他的命脉。

因为寰球513个万达广场，绝大无数都打包装进了珠海万达商管，王健林本贪图靠着这根压箱底的独苗，成为阿谁寰球最大的收租翁，接续他的首富梦。

2017年，王健林以或者6折的估值，区别向融创雇主孙宏斌和富力雇主李想廉卖掉了13坐文旅城和77家星级旅店；

2023年，王健林又卖掉万达电影控股权，2024年又卖掉万达商管控股权。从这以后，王健林再也不是之前阿谁王健林了。

甚至于2024年3月在与太盟的签约庆典上，王健林都莫得勇气出头。他心中的伤痛，是一万匹草泥马都不可能抚平的。

10年前，王健林=292座万达广场+1300家影院+13家文旅城+80家五星级旅店+150亿好意思元国外投资 = 2200亿身家的胡润百富榜首富。

但到2025年，网上公开信息说他的身价只剩290亿。10年技巧，缩水1910亿。

如斯惨状，涓滴不亚于那些暴雷倒下的房地产雇主。昔日阿谁步碾儿带风，双目如炬的王健林，昨年被东说念主偶遇在云南大理金顶寺拜佛时，通盘东说念主瘦弱的只剩一说念闪电，让东说念主可爱。

接下来再回到上文，为什么我说王健林的祸害始于2016年的额外化退市呢？

因为早在2014年12月，王健林的万达营业也曾胜利在港股上市，那时每股的刊行价约为48港元，胜利刊行了6亿多股，召募的资金或者300亿港元。

2015年6月的技巧，万达营业在港股猛涨，股价最高到了76港元，但好景不常，在而后的握续下降中股价一齐跌破刊行价，跌到了30港元隔邻。

港股的低估让王健林内心相配失衡，他铁了心要额外化，回A股上市，以享受更高的溢价。

于是在2016年9月，那时荷包里富得流油，一口一个小目标的王健林大笔一挥，以每股52.8港元的高溢价，回购了万达营业通盘H股股票。

这高出于以每股48港元卖给投资东说念主，王健林又以每股52.8港元买回来，也曾倒贴了。

王健林那时的心态，也曾飘了。

那技巧，内地房地产市场恰是一派火热，证监会一直也莫得放开房地产企业在A股成本市场搞上市融资。对那时风头无两的王健林，同样莫得诟如不闻，破例放行。

2017年，王健林迎来了当头棒喝。

那时，他从国内银行贷款，在国外大买游艇、旅店和俱乐部的四肢引起了关系方面的警悟，金融机构被请示排查授信风险，王健林的资金链一下子运行病笃了。

紧接着，王健林以超强的推行力，开启了一齐卖卖卖。向孙宏斌和李想廉清空文旅城和星级旅店回笼资金，即是从那时运行的。

之后，眼看着追思大A上市气馁，王健林又把概念投回了港股。

为确防卫返港股上市胜利，王健林狠心剥离了房地产劝诱等重钞票业务，成立了以品牌、责罚输出和收租为主业的轻钞票运营公司—— 万达商管集团。

志在必得的他，在2021年，顶着疫情冲击的暗影，不吝与以太盟为首的投资东说念主订立了上文所说的阿谁对赌条约，把脖子伸进了我方亲手结下的阿谁绳套里，从此不行自拔。

是以，通过复盘王健林今天的残局，他最大的无理就始于2016年港股的额外化退市。

若是莫得2016年万达营业额外化退市这招臭棋，也就不会有王健林其后为重回港股上市的对赌，天然也就不会有再其后被动出售万达电影和商管控股权等系列惨事了。

因为“万达帝国”钞票天然雄伟，但信得过优质的钞票也就唯一万达电影和商管这两块。

就算王健林被动清空了国外全部钞票和国内的文旅城和星级旅店，最多也只可算是“断掉双臂” ，只须中枢优质钞票—— 万达电影和商管还紧紧掌控在我方手中，王健林就不至于“伤筋动骨”，更不会有今天的困境。

截止2024年6月末，万达商管有息欠债还有近1376亿，其中一年内到期的有息欠债或者303亿，但其账上的货币资金，或者唯一116亿。

王健林该如何上岸？ 在也曾失去中枢钞票的皆备控股权后，靠接续卖股权变现证据也曾不履行了。

天然，接下来他还有两条路可走：接续变卖万达广场；或者典质在万达电影和万达商管中的剩余股权，向银行贷款。

但今天的王健林，在银行眼里，早已不是10年阿谁“香饽饽”了。

好多东说念主不知说念的是，在2015年之前，银行对王健林接济力度之大，是超乎设想的。

10多年前，万达集团曾是经央行批准，仅有的两家房地产金融校正试点企业之一，这高出于为万达开了一条绿色通说念，王健林不错和通盘营业银行实行总部对总行的协作。

但在这一轮王健林的危急中，银行施救的影子却未几见。

2024年，市场流传一则音尘称，包括浦发银行在内的多家银行，已喜悦悉数跳跃100亿的东说念主民币贷款。听说那时万达商管向营业银行寻求一笔大要300亿元的贷款，用于支付万达商管一些IPO前的投资者。

其后这笔贷款下落如何，却未见公开报说念。

2023年5月，市场还有报说念称万达集团曾与部分营业银行寻求将于往日到期的贷款进行 “无还本续贷”的决策，但最终决策也未可知。

脚下，在万达的现款短债比恶化，偿债材干不及，钞票被时常冻结以及消耗复苏渐渐，典质物价值下降的大环境下，指望银行像往日那样慷概施出援手，已不太履行。

况兼，听说此次肯求法院冻结他名下数额7702万个东说念主股权的，恰是建树银行。

临了，在这个流量为王的期间，我倒是不错给王健林献上一计，权当文娱：

既然东说念主家张兰大姐能在俏江南对赌失败后借着直播室流量大卖酸辣粉胜利翻身，王健林为何不尝试一下脱下长衫，拉着他自带流量的宝贝男儿想聪，还有他那20个前女友一皆，治安直播给自家万达市集带货带流量呢？

若如斯开云「中国」Kaiyun官网登录入口，何愁万达市集流量不爆棚，估值不提高呢。。。